“父亲去世都没等到”昆明这个地方成市民心头痛!曾缺150亿、投资人退出…

春城晚报2018-09-13 15:16:17




“这件事是我心里永远的痛!”当昆明市民杨先生说出这句话的时候,脑中出现的应该是他早逝的父亲……因为这件事情,是父亲临终前最牵挂的事情之一。


然而这并不是个案。这件事情僵了8年,它或多或少触动着昆明人心里或利益的某一个点……


1

等了6年,父亲最终没等着


昆明曾经有这样一个地方,它地处中心、国内外通晓、本地无人不知、每天车水马龙,车轱辘手推车大包小包转不停……虽后来时过境迁、物是人非,但它曾经深刻融入过昆明人的生活,很难被忘怀。


这个地方就是曾地处环城南路与南坝路交叉口的老螺狮湾。


“2009年,我刚毕业开始实习,就听说螺狮湾要拆迁。”


2009年是昆明螺狮湾命运的转折,也牵动着全市无数人。


对杨先生而言,那里是父亲做了多年生意的地方。在那一年之前,杨父用这里一个14平米的商铺,每月赚着八九千的租金。

(曾经熙熙攘攘,许多人白手起家淘生活的螺狮湾)


到这一年,老商户面临两个选择:要么去呈贡的螺蛳湾国际商贸城,要么认筹转型升级后老螺狮湾(也就是现在的螺狮湾中心)。


杨父选择了后者,交了15万元的认筹金。


然而这一等就是6年!2015年,杨父去世前多次对杨先生念叨这件事情,嘱咐儿子一定要办好。甚至还要儿子带着他去最后看一眼……但他们在那看到的是一片工地……

(这个黄金地块后来的发展远没有最初所有人预想的好)


“直到去年,售楼部才通知我们去退款或认购新商铺”杨先生选择退款,因为新商铺太贵了,承担不起。


“不过退钱过程也很曲折,第二笔退款原定今年6月30日的,后来说没钱,拖到9月20日才办的。”这样的退款过程,或多或少也在透露着一些讯息。

(螺狮湾中心)


2

承诺2年,8年未动!


在昆明,像杨先生一家这样与螺蛳湾有着各自情怀、千丝万缕联系的人很多。


退款时,杨先生听到了这样那样的故事,像他一样替去世老人来办理退款的大有人在。


当年老螺狮湾整体搬迁的事情尘埃落定后,一些昆明人开始发现:在螺狮湾旧址上建成“中央商务区”似乎更适合这块寸土寸金的地方,当时业内估值这里的产值将达到400个亿!很多人渐渐憧憬升级后仅税收都要超过2个亿的中央CBD……

(前景看似很美)


然而理想很丰满,转眼8年过去,昆明人并没有看到那个闪着辉煌光彩的中央CBD,哪怕频频向市长热线等渠道发问,每每在春城晚报微信公众号(hai-ccwb)后台留言,现实还是很残酷:昆明老螺狮湾片区改造项目,当初承诺的2年,至今8年未动!


昆明市长热线最新关于老螺蛳湾片区改造问题的回复中很残酷:

截至目前,片区改造共签订协议5015户,签约建筑面积约83.48万平方米(已完成67.26%的征收工作,住宅66.28%、非住宅91.72%)。拆除建(构)筑物67万平方米、拆除率62%。


对照一年前西山区永昌街道公布的数据:

截至2016年12月,共签订协议4955份,签约率66.5%;拆除建筑物67万方,拆除率58.3%。


不难看出:最近一年来,该片区的改造进度相当迟缓。


而在昆明市西山区11月6日挂出的2017年投资项目中,螺狮湾中心14、15号片区项目仍然在列。而这是该片区项目第三次招商了。


3

曾缺资金150亿…就怕还要等


2009年规划的老螺蛳湾片区将变成总用地面积约782亩、净用地面积约605亩的中央商务区。


但是,8年来,仅启动了由螺蛳湾投资发展股份有限公司开发的螺蛳湾中心一期建设(占地89亩)。而且该项目2012年拿地启动后,至今没有完工,商业开业时间也一再跳票。


哪怕在引入大悦城购物中心后,开业时间还在一推再推。

(引入大悦城后,这里的未来更吸引人了,可是…)


原定2015年底开业,当年因进展缓慢未能兑现。

2016年11月透出消息:商业部分推迟到2017年9月。

今年初又表示大悦城要到今年底才能开业。

最新的说法是明年开业,但具体时间仍不确定。


在这几年间,老螺狮湾片区的改造也是风云变幻。


据了解,该项目划分为三个开发片区15个地块,分别由昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司(螺投公司)、云南纺织(集团)股份有限公司(云纺集团)、云南锡联房地产开发有限公司(锡联公司)作为意向开发主体投入资金进行开发。

(老螺狮湾片区改造范围)


但是,到了2015年,曾有消息传出,该片区改造资金缺口高达150亿元!这时,锡联公司和螺投公司相继退出了该片区二期改造。


也就是说,除了未签订投资协议的云纺集团,另外两家投资人均已退出片区改造。并且,西山区随后三次发出螺蛳湾招商公告,但至今都没有新的投资人应募。


从目前的情况看,在引入更有实力和经验的新投资方之前,老螺蛳湾片区美好前景的规划只会停留在蓝图阶段……


曾经的繁荣不再,规划的辉煌难实现,现在的老螺狮湾片区,占据着昆明主城最好的位置,却一片萧条,看来总是唏嘘……


来源:春城晚报公众号(hai-ccwb)整合自云南房网、网络等



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